房屋類型種類眾多，其中接觸較多的就是普通住宅類的房屋，指的是在民用住宅建筑標準建造的居住用房 。那么上海普通住宅標準2020是什么呢？買二手房要注意哪些問題呢？我們馬上來看看相關知識吧 。
一、上海2020普通住宅標準是什么
【上海普通住宅標準2020有哪些】5層以上（含）多高層住房和5層以下的老式公寓弄等;且單套住房的建筑面積在140㎡以下；內(nèi)環(huán)線內(nèi)在140㎡下且房價低于450萬的單套住房；中環(huán)線內(nèi)在140㎡且房價低于310萬的單套住房；外環(huán)線外單套住房低于140㎡、低于230萬 。
二、上海買二手房注意事項
1、房產(chǎn)性質(zhì)
在上海買房前，要了解清楚上海對普通和非普通住宅的區(qū)別，因為二者在稅率、貸款、政策等方面有較大的區(qū)別，都有很大不同 。另外我們還要了解房屋的性質(zhì)，因為自住房和商住房的產(chǎn)權(quán)、首付比例、付款方式也不同 。
2、注意質(zhì)量問題
買二手房時要仔細查裝修情況等等，簽合同前，要看看房屋存在磚塊脫落、滲水等問題，這個安全隱患要特別注意，將這些問題和原房東溝通好，才能正式簽訂合約 。
3、注重房齡
在上海購買二手房時，要了解房屋的建造時間是什么時候，產(chǎn)權(quán)年限還有多少年 。若房齡已經(jīng)較大的情況，不建議選擇，因為房齡較大的二手房，不單裝修費用較高、土地的使用年限短，而且在貸款、購房政策上都存在一定的局限 。
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