買(mǎi)縣城自建房注意事項(xiàng)有哪些？購(gòu)買(mǎi)自建房有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)呢？作為購(gòu)房新手而言，可能對(duì)此并不是很了解 。不過(guò)別別擔(dān)心，下面就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹自建房的相關(guān)知識(shí) 。
【買(mǎi)縣城自建房注意事項(xiàng)有哪些】買(mǎi)縣城自建房注意事項(xiàng)有哪些
1、首先，你需要留意一下自建房是否屬于小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房的話(huà)，則不建議大家購(gòu)買(mǎi) 。
2、其次，你還需要檢查一下房產(chǎn)手續(xù)是不是齊全，其中就包含了房契、房產(chǎn)證等，若是不具備這些證件，同樣不建議大家購(gòu)買(mǎi) 。
3、當(dāng)然，你還需要去考察一下該房主是否跟周邊領(lǐng)居有糾葛，若有糾葛，并且又不能順利解決的話(huà)，則不建議大家購(gòu)買(mǎi) 。
4、如果自建房具備房產(chǎn)證的話(huà)，最好到房產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)，并且看看房產(chǎn)手續(xù)是真的還是假的 。
5、保證以上這四項(xiàng)都無(wú)任何問(wèn)題的情況下，還應(yīng)考慮周邊的交通、水電、教育、風(fēng)土人情以及治安等等 。
6、此外，在購(gòu)買(mǎi)自建房的時(shí)候，還應(yīng)該搞清楚賣(mài)方是否存在拆遷協(xié)議，是否是安置對(duì)象 。若賣(mài)方是安置戶(hù)，則需要清楚的知道該安置房的土地性質(zhì)是國(guó)有出讓或國(guó)有劃撥地 。
購(gòu)買(mǎi)自建房有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)
毫無(wú)疑問(wèn)，購(gòu)買(mǎi)自建房會(huì)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)極有可能屬于違法建筑，為此應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的證書(shū)，即《土地使用證》、《建筑許可證》以及住宅用地的批準(zhǔn)書(shū) 。因?yàn)楝F(xiàn)在的自建房，有大部分是用戶(hù)私下建的，根本不具備合法建造的手續(xù) 。
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