現(xiàn)在很多年輕人都會(huì)在結(jié)婚之前就購(gòu)買(mǎi)房屋，當(dāng)結(jié)婚以后，有的家庭就會(huì)考慮把配偶的名字也加到房產(chǎn)證上，可是不知道加名是否有用，那么婚前買(mǎi)的房子婚后加名字有用嗎？下面和編輯一起來(lái)了解一下吧 。
婚前買(mǎi)的房子婚后加名字有用嗎
1、婚前買(mǎi)的房子婚后加名字有用 ?；榍百I(mǎi)的房子，屬于當(dāng)事人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。而婚前買(mǎi)的房子婚后加名字，屬于房屋產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)配偶的贈(zèng)與，被贈(zèng)與的內(nèi)容就是房產(chǎn)所有權(quán) 。因?yàn)榉课莸奶厥庑?，所以只有在房屋證上加上配偶的姓名，贈(zèng)與才完成，而口頭承諾是不算數(shù)的 。此時(shí)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)也將會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn) 。
【婚前買(mǎi)的房子婚后加名字有用嗎】2、根據(jù)我們國(guó)家《婚姻法》第19條規(guī)定，夫妻雙方可以約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的夫妻共同財(cái)產(chǎn)和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者是部分各自所有、部分共同所有 。雙方的約定應(yīng)該采用書(shū)面形式，并且該約定對(duì)雙方都具有約束力 。
3、只要房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意的話，婚前買(mǎi)的房子婚后加名字是有用的，并且受法律的保護(hù) 。婚前買(mǎi)的房子屬于婚前個(gè)人單獨(dú)的房產(chǎn)，在婚后加上配偶的名字的話，就相當(dāng)于是把部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，該房屋就會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，假如夫妻離婚的話，配偶是有權(quán)利分割該房產(chǎn)的 。
4、婚前買(mǎi)的房子屬于婚前個(gè)人單獨(dú)的房產(chǎn)，假如要把部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶的話，那么就需要根據(jù)轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi) 。
5、婚前買(mǎi)的房子婚后加名字的話，該房產(chǎn)就會(huì)由婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)了 。假如在加名的時(shí)候，沒(méi)有注明產(chǎn)權(quán)共有份額的話，那么該房產(chǎn)就屬于夫妻雙方共同所有，夫妻雙方各自占有一半的房屋產(chǎn)權(quán) 。假如加名的時(shí)候有注明房屋產(chǎn)權(quán)的份額比例，那么就是按照份額來(lái)分配產(chǎn)權(quán)比例 。在離婚的時(shí)候也是根據(jù)產(chǎn)權(quán)比例來(lái)進(jìn)行分配房產(chǎn) 。
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