房產(chǎn)是一個(gè)非常重要的財(cái)產(chǎn) ， 通常離婚之后房產(chǎn)也要進(jìn)行更名 ， 但是大部分人對(duì)離婚后房產(chǎn)的處理方法并不是很清楚 ， 那么離婚后房產(chǎn)證怎么辦理呢？接下來就讓編輯帶領(lǐng)你一起來解決這個(gè)問題吧 。
一、離婚后房產(chǎn)證怎么辦理呢
1、如果房屋的貸款還沒有全部還清 ， 那么需要拿著相關(guān)材料和證件 ， 像是已經(jīng)生效的離婚協(xié)議或者是法院有關(guān)房產(chǎn)的仲裁判決、離婚證、兩個(gè)人的身份證、原來房子的所有權(quán)和抵押權(quán)的相關(guān)說明、按揭貸款的有關(guān)手續(xù)證明 。
先去房產(chǎn)機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬改變的手續(xù) ， 再去貸款的銀行辦理改變貸款人的手續(xù) 。
2、如果是貸款已經(jīng)還清的 ， 我們可以拿著離婚協(xié)議或離婚仲裁書、離婚證、身份證、還有原來的房屋所有權(quán)證書到本地房地產(chǎn)管理的相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)更變手續(xù) 。
要是產(chǎn)權(quán)屬于一方 ， 那么獲得產(chǎn)權(quán)的人可以自己辦理更名的手續(xù) ， 如果產(chǎn)權(quán)屬于兩個(gè)人 ， 那么需要兩個(gè)人一起去進(jìn)行登記 。
如果產(chǎn)權(quán)方是一方和子女共有的 ， 那么本人要帶著孩子一起去登記 。如果孩子沒有成年 ， 那么法定的監(jiān)護(hù)人 ， 要帶著監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明和自己的身份證代替登記 ， 這里面子女的產(chǎn)權(quán)算是贈(zèng)與 。
二、離婚后財(cái)產(chǎn)分割的注意點(diǎn)是什么呢
婚姻家庭相關(guān)不能依照普通的民事案例解決財(cái)產(chǎn)糾紛 ， 也不是純粹的民事財(cái)產(chǎn)糾紛 ， 這里面涉及到人的情感 ， 還有身份上的一些問題 。
【離婚后房產(chǎn)證怎么辦理】
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