房產(chǎn)證是證明房子歸屬權(quán)的一個非常重要的證件，我們通常買完新房之后都必須辦理，但是大部分人對房產(chǎn)證的了解并不是很多，比如說房產(chǎn)證去名字流程是什么呢？接下來就讓編輯帶領(lǐng)你一起來解決這個問題吧 。
一、房產(chǎn)證去名字流程是什么
通常房產(chǎn)證去名字是因為房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予或者是繼承，我們通常都是去不動產(chǎn)中心來辦理相關(guān)的變更手續(xù)的 。
最常見的改名手續(xù)是通過買賣和贈與這兩種方法，本人利用買賣或贈予的方法改變房產(chǎn)證的名字，可以去本地的不動產(chǎn)中心提交相應(yīng)的買賣合同和材料，然后到稅務(wù)窗口查看稅務(wù)，并繳納相應(yīng)的稅務(wù)，之后就可以辦理過戶手續(xù)變更姓名了 。
注意：通過買賣過戶需要繳納更多的稅費，不過通過贈予方法拿到房屋所有權(quán)，也是有限制的，出售房屋通常需要交百分之二十的個稅 。
二、房產(chǎn)證改名字要錢嗎
1、假如是通過繼承過戶的話，需要繳納的費用，像是公證費，通常是依照房價的百分之二上交，再加上進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的費用為80元 。
2、不是通過買賣過戶的話，那么契稅像是小于90平方米的房子，則按照房價的百分之一繳納，90到140平方米的則是按照百分之一點五上交，大于140平方米的則是按照百分之三 。
【房產(chǎn)證去名字流程是什么】3、營業(yè)稅，房子的產(chǎn)權(quán)滿了5年，則無需繳納，沒滿5年，則按照百分之五點五上交 。
4、土地稅，滿了5年不需要繳納，未滿5年，按照百分之一上交 。
5、所得稅，滿了5年不需要繳納，未滿5年，按照百分之一上交或者是原來房屋價值和現(xiàn)在價值的差額的百分之二十繳納 。
6、手續(xù)費，通常則是按照房屋面積每6元一平米上交 。
7、相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的費用算80元 。
8、評估的費用，按照房屋估計價格的0百分之零點五上交 。
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