買房是人生大事，所以很多朋友都非常關(guān)注買房和房產(chǎn)證加名字的問題，有些朋友婚前就購買了房屋，但是在結(jié)婚以后想要把另一半的名字加上，那么婚前買的房子婚后可以加名字嗎？下面和編輯一起來學(xué)習(xí)一下吧 。
婚前買的房子婚后可以加名字嗎
1、只要經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)所有者的同意，婚前買的房子是可以在雙方結(jié)婚后加上另一方的名字的 ?；榍百徺I的房子，并且房屋首付和還貸部分都是當(dāng)事人自己承擔(dān)的，那么房子就是屬于當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使結(jié)婚了，也不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn) 。
【婚前買的房子婚后可以加名字嗎】2、如果另一半在結(jié)婚后，有幫忙償還房屋貸款，那么一起還貸部分可以視做為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方一人一半 。根據(jù)物權(quán)法第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，如果經(jīng)過依法登記，那么就會發(fā)生效力;如果沒有經(jīng)過登記，那么就不會發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外 。
3、在婚前買的房子的產(chǎn)權(quán)證上加另一半的名字的話，就相當(dāng)于是把婚前個(gè)人房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給另一半，那么該房產(chǎn)就會成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，假如日后夫妻離婚了，那么另一半是有權(quán)利分割該房產(chǎn)的 。
4、如果婚前買的房子，婚后要加名字的話，那么需要繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi) 。具體的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地區(qū)的房管部門的要求都會不一樣 。
5、婚前買的房子婚后加名字的程序會因?yàn)橘J款而有所區(qū)別 。假如是在房屋貸款還清以后再加名字，那么只要攜帶個(gè)人身份證、產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理加名手續(xù)即可 。假如短期內(nèi)無法還清貸款，那么需要先到貸款銀行開具證明，表示貸款銀行同意增加另一半為該房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，然后再到房管所去辦理加名手續(xù) 。
現(xiàn)在很多夫妻即使在婚前已經(jīng)購買了房子，但是在結(jié)婚之后都會愿意將另一半的名字加在房產(chǎn)證上，
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