【購買海景房要注意什么】
1、選位置 。根據(jù)距離海灘遠(yuǎn)近 ， 人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區(qū)別 ?！耙痪€”海景房距離海的距離在300米以內(nèi) ， 可以直接觀賞到海景 ?！岸€”海景房距離海邊的位置在800米左右 ， 需要走5-10分鐘才能到海邊 。只要距離海邊800米以外的房子都屬于“三線”海景房 ， 通常是作為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅存在的 。購房者應(yīng)該注意購買海景房不能靠海太近 ， 否則海風(fēng)的鹽分太重 ， 對家具腐蝕性很強(qiáng) 。如果長時(shí)間居住 ， 房子離海還是稍微遠(yuǎn)些 ， 否則下雨天或者浪大的時(shí)候 ， 會(huì)有一種潮濕的感覺 ， 另外靠海太近的房子 ， 房屋外表容易風(fēng)化（褪色） ， 鐵藝物件容易生銹 ， 對后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán) 。
2、選戶型 。因?yàn)橘彿空哌x擇海景風(fēng)多是為了享受美麗的風(fēng)景 ， 因此在選擇戶型的時(shí)候應(yīng)該要特別注意 。1、客廳：好的海景房的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野 ， 大小適宜 。過大則易顯得空曠冷清 ， 過小易顯得擁擠、小氣 。2、臥室：海景房的主臥室應(yīng)該有好的朝向 ， 易于通風(fēng)、采光 ， 面積應(yīng)該大于12平方米 ， 寬度不宜小于3米 。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間 。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間 ， 那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近 。次臥室的面積大于10平方米為宜 。3、餐廳：海景房的餐廳和起居廳空間宜相對獨(dú)立 ， 既有關(guān)系又有分隔 。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì) ， 格局就要方正 ， 不可有缺角或凸出的角落為佳 ， 凈寬度不宜小于24米 。
3、看配套 。選購海景房一定要考慮交通、配套和出租率 ， 交通不便房子很難有升值空間 。即便是自己居住 ， 配套設(shè)施也更重要 ， 水電天然氣 ， 有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、污水垃圾處理設(shè)施等等 ， 還有醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)等等都是生活的基本需求 。
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