房屋產權一直以來都深受購房者的關注，房屋產權年限短的話，就需要支付更多的土地轉讓金，是比較不劃算的，因此購房一般是選擇產權年限越高越好，而市面上房屋產權年限主要有四十年、五十年和七十年的，六十年產權的房子就比較少見了，那么60年產權房子能買嗎？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
一、60年產權房子能買嗎
60年產權房子能買，只要房屋是通過合法手續(xù)拿地、審批、建設的正規(guī)項目，都是可以辦理產權所有權證明和過戶的，只要這一點能滿足的話，房子的產權年限反而是次要的，60年產權的房子對比70年產權的房子除了土地使用年限不同外，其他是沒有差別的 。
二、房屋產權分為幾種
1、大產權房子
大產權房子的土地所有權是歸屬于國家的，由國家或房管局來頒發(fā)權屬證明，在購買是可以通過抵押或貸款方式來支付房款，主要有商業(yè)房產、住宅房產、經濟適用房產、限價房產、福利房產等等，是通過繳納土地出讓金的方式來拿地的，其土地使用權年限有40年、50年、70年的，70年是居住用地、50年是教科文體用地、40年是商旅娛用地 。
2、小產權房子
小產權房子的土地所有權是集體所有的，不需要繳納土地出讓金，其權屬證明一般是所在鄉(xiāng)政府頒發(fā)，其地上房屋類型主要以普通住宅為主，購買的話是不能抵押或貸款來支付房款的，其土地使用權年限并沒有時間規(guī)定，也就是說可永久也可隨時終止 。
【60年產權房子能買嗎】編輯
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