買房子手續(xù)有哪些
1、根據(jù)自身需要選擇合適的房源 。2、簽訂購房合同 ， 仔細(xì)核實(shí)產(chǎn)權(quán)年限、看開發(fā)商五證 。3、之后 ， 需要準(zhǔn)備好身份證、戶口本、收入證明等重要證件 ， 與銀行簽訂按揭貸款合同 。4、最后 ， 達(dá)到交房條件進(jìn)行收房、繳納契稅和維修基金 。
買房簽合同要注意什么
1、看清合同主體
簽合同時(shí) ， 要看清楚合同主體 ， 因?yàn)橛行潜P的開發(fā)商和投資商不是同一個(gè)公司 ， 所以簽訂合同時(shí)要看清楚對象是否是開發(fā)商 。有時(shí)簽字的不是開發(fā)商 ， 而是開發(fā)商委托的代理公司 ， 這些主體都要看清楚 。
2、看合同中的土地性質(zhì)
是否是出讓土地 ， 使用年限是否是70年 。如果是住宅到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期 ， 而非住宅需要繳費(fèi)續(xù)期 。規(guī)劃用途也要注意 ， 如果是商業(yè)或工業(yè)用地以后的水電氣等費(fèi)用也更貴 。
3、車庫、車位的約定
有些開發(fā)商的銷售人員為了吸引客戶買房 ， 往往會(huì)承諾贈(zèng)送車庫、車位 ， 對于這些口頭承諾一定要寫在合同中 。因?yàn)榭陬^承諾在法律上是很難被認(rèn)可 ， 車庫、車位一定要實(shí)際勘察 ， 自己看清楚車位情況 。
4、房屋面積的約定
簽合同時(shí) ， 還要看合同中約定的面積 ， 如果面積差異在3%以上 ， 應(yīng)找開發(fā)商賠償 。具體的賠償方式 ， 如果在購房合同有約定的話 ， 只能按合同約定執(zhí)行 ， 所以在合同中一定要具體的寫清楚 。
【買房子手續(xù)有哪些】
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