買房是人生中的大事，買房人只有拿到了房產(chǎn)證，才對所購房屋擁有所有權(quán)，才能對房屋擁有占有、使用和處分的權(quán)利 。那么還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎？下面和編輯一起來看看吧 。
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎
房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證 。從我們國家的相關(guān)法律政策規(guī)定來說的話，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為房產(chǎn)交易必須以過戶為準，而沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的 。不過還沒有拿到房產(chǎn)證的房子也是可以買的，但是需要分以下幾種情況來說：
【還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎】1、購房初期，還未辦理相關(guān)手續(xù)
購買房屋都是需要經(jīng)過一段時間來辦理相關(guān)手續(xù)的，假如開發(fā)商還沒有到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行備案的話，那么房屋買賣的雙方可以直接到開發(fā)商那里去辦理購房合同的轉(zhuǎn)讓，接下來的事情就跟購買新房一樣，開發(fā)商到房管局去進行備案，到時直接寫買房人的名字即可，假如要向銀行辦理按揭貸款的話，也是由買房人去辦理即可 。
2、還貸期間，沒有交房
假如房屋還在還貸期間，而且還沒有交房的話，那么就可以讓賣房人將貸款銀行的貸款全部還清，再讓賣房人拿著貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明到房管局去拿回正在抵押的購房合同，然后由開發(fā)商帶著購房合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù) 。當(dāng)注銷手續(xù)完成以后，就由買房人和開發(fā)商一起簽訂新的購房合同，然后由開發(fā)商再到房管局去進行重新備案即可 。
3、房屋本身原因不能辦理房產(chǎn)證
假如該房屋是由于自身原因而不能辦理房產(chǎn)證的話，那么買房人在入住后也將會無法取得房產(chǎn)證，建議買房人最好不要購買這類房屋，因為沒有房產(chǎn)證的話，買房人就不能辦理貸款、不能辦理過戶、也不能辦理公證，那么買賣雙方簽訂的購房合同也是無效的，不會受法律的保護 。
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