在現(xiàn)實(shí)生活中，很多夫妻結(jié)婚以后，為了表示自己的真誠，會(huì)在自己婚前購買的房產(chǎn)證上加上對方的名字 。那么房子婚前買的加上名字流程是什么呢？婚前買的房子婚后加名字有用嗎？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
房子婚前買的加上名字流程是什么
1、夫妻雙方帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件 。
2、夫妻雙方去房管局大廳排號(hào)等待辦理，需要繳納80元工本費(fèi)，5元貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi) 。
3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證 。
4、如果有房貸的話，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù) 。
婚前買的房子婚后加名字有用嗎
1、婚前購買的房子婚后加名字需要經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)人的同意，根據(jù)物權(quán)法第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，沒有經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 。
2、婚前購買的房子為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款的部分為共同財(cái)產(chǎn) 。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅 。如果在結(jié)婚前房產(chǎn)加上對方的名字，你那么房產(chǎn)就成為了共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，對方有權(quán)利分割 。
3、由于房屋婚前購買是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給對方，需要按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)以及房屋登記費(fèi) 。
【房子婚前買的加上名字流程是什么】
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