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公寓和普通住宅的區別是什么

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公寓和普通住宅的區別是什么


1、使用年限和水電費不同 。公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口 。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年 。而且，公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高 。
2、地段不同 。公寓普遍的特點是位置于中心地段，一般以小戶型全裝修出現 。
3、功能設計上不同 。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性 。
【公寓和普通住宅的區別是什么】4、建筑標準不同 。在建筑質量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質區別 。
5、公寓主要服務對象 。公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態 。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在 。
6、住宅主要服務對象 。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等 。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋 。

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