對(duì)于目前的房子來(lái)說(shuō)，幾乎是按照建筑面積來(lái)計(jì)算總價(jià)，這種計(jì)算方式對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是非常不劃算的，比方說(shuō)建筑面積有100平，可能實(shí)際的居住面積才80平左右，因此政府提出了按照套內(nèi)面積來(lái)買(mǎi)房，那么套內(nèi)面積買(mǎi)房?jī)?yōu)點(diǎn)有哪些呢?下面就隨編輯一起去看看吧，相信會(huì)給您帶來(lái)不一樣的見(jiàn)解 。
套內(nèi)面積買(mǎi)房?jī)?yōu)點(diǎn)有哪些
一、防止“公攤”被濫用
1、對(duì)于公攤面積的計(jì)算是非常復(fù)雜的，同時(shí)也是不透明的，很多時(shí)候購(gòu)買(mǎi)者只是在預(yù)售合約上看到一個(gè)數(shù)字，比方說(shuō)建筑面積是88平米，公攤面積可能就是14平米，對(duì)于公攤面積具體包括哪些項(xiàng)目，是否多算了面積，根本沒(méi)有人知道，所以很多開(kāi)發(fā)商會(huì)渾水摸魚(yú)，使公攤面積泛濫，公攤率系數(shù)也越來(lái)越高 。
2、據(jù)相關(guān)人員介紹，通常來(lái)說(shuō)，7層以下的住宅公攤率在7~12%;7~11層的為10~16%;12~33層的為14~24%;別墅類(lèi)的為1~8%;然而在現(xiàn)實(shí)生活中，多數(shù)住宅的公攤率都超過(guò)上述經(jīng)驗(yàn)數(shù)字 。
二、有利于購(gòu)房者比價(jià)
在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人去菜場(chǎng)買(mǎi)個(gè)小菜都會(huì)去貨比三家，以求買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的物品，而商品房的價(jià)格動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、上千萬(wàn)元，由于公攤面積的存在，不同樓盤(pán)的得房率不同，讓消費(fèi)者的“比價(jià)”過(guò)程變得十分困難;如果按照套內(nèi)使用面積售房，這時(shí)消費(fèi)者“所見(jiàn)即所得”,購(gòu)房就可以從容、方便地比價(jià)了 。
【套內(nèi)面積買(mǎi)房?jī)?yōu)點(diǎn)有哪些】三、有利于形成更公平的稅費(fèi)機(jī)制
在北方，冬天都是需要收取暖費(fèi)的，并且也是按照建筑范圍來(lái)計(jì)算的，不過(guò)在公攤面積中基本沒(méi)有供暖設(shè)備，只有購(gòu)房人的家里才能享受到供暖服務(wù)，所以這筆費(fèi)用付得不清不白;另外如果要衡量一個(gè)家庭合理的住房面積，也是應(yīng)該是參考實(shí)際提供居住的空間才更科學(xué)一些 。
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