杭州是一個(gè)地理位置優(yōu)越的城市，不僅經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，城市氣候也很舒適，吸引了很多外來人口買房定居 。那么，下面編輯為大家分享外地有房杭州算首套嗎，以及外地人在杭州買房需要什么條件？
一、外地有房杭州算首套嗎
杭州是一個(gè)認(rèn)房又認(rèn)貸的城市，外地有房，但是房管局查不到房產(chǎn)記錄，可是在銀行能夠查到貸款記錄，這樣的情況下不算首套房，被認(rèn)定為二套房 。在杭州沒有房，并且沒有貸款記錄，首付最低為30%;在杭州有一套房，首付最低為60% 。
二、外地人在杭州買房需要什么條件
1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn) 。
2、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度 。
3、年齡必須滿18周歲以上，具有完全民事行為能力，沒有傳染疾病 。隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策 。
4、非杭州市區(qū)戶籍人員，所購房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定 。
5、申請(qǐng)人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源 。
6、申請(qǐng)人沒有被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任 。
7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出 。另外需要注意的是，非杭州市區(qū)戶籍人員所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易 。
8、在杭州購房落戶申報(bào)條件中，明文規(guī)定要滿足這一條：購買二手房的原戶籍人員戶口已遷出 。
9、房管部門審核批準(zhǔn)的《外地人在杭購買住宅確認(rèn)表》 。
10、落戶申請(qǐng)報(bào)告以及《房屋所有權(quán)證》 。
【外地有房杭州算首套嗎】
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