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我們知道現(xiàn)在很多地方購(gòu)房都是有受一些限制，所以很多人在買房時(shí)都會(huì)很關(guān)注當(dāng)?shù)匾恍┱邌?wèn)題，這樣才會(huì)知道自己有沒(méi)有達(dá)到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)條件。下面編輯就來(lái)給大家介紹一下次貸人離婚后是首套嗎?

次貸人離婚后是首套嗎
一般來(lái)說(shuō)，次貸人是沒(méi)有貸款記錄的，但是不排除有被記名的情況發(fā)生。如果產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，那么相當(dāng)于您的家庭已經(jīng)有了一次購(gòu)房記錄，對(duì)于有些地方來(lái)說(shuō)，就已經(jīng)可以算作二套了。所以建議，拉取征信報(bào)告，核實(shí)作為次貸人的一方是否有貸款記錄。

離婚后買房怎樣算首套房
1、當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒(méi)有任何關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間是否以共同還貸人的身份購(gòu)買過(guò)房產(chǎn) 。離婚后當(dāng)事人名下有沒(méi)有房子的產(chǎn)權(quán)來(lái)決定，如果離婚前已經(jīng)購(gòu)買過(guò),或者當(dāng)事人名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、首套房、二套房的認(rèn)定，是以家庭為單位的，也就是說(shuō)已婚、有子女的情況，都會(huì)影響到房屋套數(shù)的認(rèn)定。
3、2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

4、以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。
5、標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。