今年來房地產(chǎn)行業(yè)興起，買房成為了中國人的一大潮流消費 。那么我們在購買房屋以后，房產(chǎn)證成為了越來越多人討論的話題，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，那么大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證日期我們又是以什么為主的呢？
一、房產(chǎn)證日期以什么為準
【房產(chǎn)證日期以什么為準】以辦理日期為主 。
房產(chǎn)證辦理流程：
1、買賣雙方在房產(chǎn)交付完成后一個月內(nèi)，帶房屋買賣合同、身份證、戶口本等證件，到房地產(chǎn)交易所辦理過戶 。
2、買賣過戶手續(xù)完成以后，買方應(yīng)在三個月之內(nèi)到房屋土地管理局登記申請 。
3、管理部門審查通過后，買方領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證 。
二、買房時需要注意哪些細節(jié)問題
1、選擇五證齊全的項目
當我們考慮買房時，一定要挑選五證齊全的項目，只考慮房屋的位置金貴、開發(fā)商的名氣、和售樓顧問的美好承諾都是不理智的 。任何一個新政策的出臺，都有可能導(dǎo)致我們買家拿房遙遙無期，也有可能拿不到產(chǎn)權(quán)證明；當開發(fā)商違建時也有可能面臨強拆的可能性 。
2、選擇有實力的開發(fā)商
在我們選擇新房時，開發(fā)商的實力是很重要的 。有的開發(fā)商五證齊全，但是交房無望，所以選擇有實力的開發(fā)商也是尤為重要的 。
3、選擇高品質(zhì)的物業(yè)
高品質(zhì)的小區(qū)物業(yè)的整潔也是很讓人享受的，物業(yè)費相對較高但是享受的生活環(huán)境也是相對的 。
4、考慮人口狀況
當家庭人數(shù)較多時，在資金允許的條件下一定要慎重選擇小戶型產(chǎn)品 。
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