如今的房子都是不缺買主的，不管你是小產(chǎn)權(quán)房還是商品房，大家都會考慮入手 。有的人會選擇小產(chǎn)權(quán)房，有的人會選擇買商品房 。其實小產(chǎn)權(quán)房在價格方面包括面積方面都是比商品房劃算的，但只是看上去劃算而已，實際上小產(chǎn)權(quán)房真的比商品房劃算嗎？我們都知道商品房是有房產(chǎn)證的，那么小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？今天編輯就跟大家一起來說一說小產(chǎn)權(quán)房有沒有房產(chǎn)證這個問題，希望可以給大家?guī)韼椭?。
一、小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
1、其實小產(chǎn)權(quán)房是不會有房產(chǎn)證的；
2、因為小產(chǎn)權(quán)房跟商品房不一樣，它是不被法律保護的；
3、小產(chǎn)權(quán)房都是歸村委會的這些人安排的，并不能夠?qū)儆谀銈€人 。
二、購買小產(chǎn)權(quán)房子的風險
1、小產(chǎn)權(quán)房因為沒有房產(chǎn)證，所以不能夠名正言順的進行買賣；
2、小產(chǎn)權(quán)房也不能夠名正言順的進行抵押貸款；
【小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證么】3、如果你買的是小產(chǎn)權(quán)房，遇到問題要求賠償，法院是不會受理的；
4、就算是開發(fā)商的錯誤，法院都不會去管很多的；
5、小產(chǎn)權(quán)房在住的過程中出現(xiàn)了一些房子的質(zhì)量問題，如果你想要去得到政府的救助，那么基本上是不予理會的；
6、其實很多人都不會選擇小產(chǎn)權(quán)房，除非真的是用于自己住以后不想進行買賣，那么可以選擇小產(chǎn)權(quán)房，因為它的確很便宜；
7、它的價格基本上可以比商品房便宜兩倍甚至兩倍以上，但是它的增值空間也是不高的，所以大家購買的時候要慎重考慮 。
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