現(xiàn)如今，房?jī)r(jià)算是趨于平穩(wěn)的裝修，雖然房?jī)r(jià)依然那么高，但是對(duì)于大部分來(lái)講，還是有能力貸款購(gòu)房 。購(gòu)房費(fèi)用是一大筆資金，但你們知道在購(gòu)房的時(shí)候除了需要支付相應(yīng)的房款，嗨需要交納稅費(fèi)嗎?房地產(chǎn)契稅稅率 就是其中的一種，接下來(lái)我們來(lái)了解下房地產(chǎn)契稅稅率怎么算 。
房地產(chǎn)契稅稅率怎么算
以現(xiàn)行契稅政策，當(dāng)個(gè)人購(gòu)買家庭普通住房：一、a、所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅照1%算;b、面積在90平方米到144平方米，稅率為2%;c、購(gòu)面積在144平方米以上的，契稅稅率按4%征收;二、購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅 。各區(qū)域正常也有所差別，實(shí)際情況以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn) 。
下面我們?cè)賮?lái)講下享受契稅下調(diào)的普通住房需要同時(shí)滿足的三個(gè)條件，如下：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;
3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn) 。
注意：通常實(shí)行的都是首套住房契稅的兩倍，也就是即3-4% 。(家庭住房并不一定是首套房，比如，了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房 。名下確實(shí)只有一套房子，可以申請(qǐng)家庭住房 。契稅稅率也可以實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度) 。
【房地產(chǎn)契稅稅率怎么算】
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