買房子是人生中的非常重要的事情，除了要注意房屋的地段、戶型等以外，還要關(guān)注房地產(chǎn)的五證兩書 。那么房地產(chǎn)五證兩書是什么呢？房地產(chǎn)五證兩書有什么作用呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
房地產(chǎn)五證兩書是什么
房地產(chǎn)五證指的是《建設(shè)工程施工許可證》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 。兩書指的是交付房屋時提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 。
房地產(chǎn)五證兩書有什么作用
1、《國有土地使用證》，它是土地使用者使用該土地的法律憑證，證明土地的開發(fā)是合法有效的，是購房中一份非常重要的文件 。
2、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，是由房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的，只有具備此證才能向購房者出售房屋，否則就是違法，也是購房中一份非常重要的文件 。
3、《建設(shè)工程施工許可證》，這是土地上的建筑工程獲得施工許可的法律憑證，是將來房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一 。
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，此證是證明該建筑項目是符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證 。
5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，此證也是證明該建筑項目是符合城市規(guī)劃的法定憑證，開發(fā)商沒有獲得此證，其工程建筑屬違章建筑，不能辦理產(chǎn)權(quán)證 。
6、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，是開發(fā)商向購房者交房時提供的房屋質(zhì)量保證文件和房屋使用說明文件，是兩份具有法律效力的文件 。
【房地產(chǎn)五證兩書是什么】
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