成都是一個(gè)人杰地靈的好地方，尤其是這里的美食，吸引了非常多游客，甚至很多外地人都想到在這里來(lái)定居，但由于當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的規(guī)定，只有滿足購(gòu)房條件的業(yè)主才能購(gòu)房 。那么，成都購(gòu)房需要具備哪些條件？成都購(gòu)房的流程是怎樣的？下面就跟編輯一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、成都購(gòu)房需要具備哪些條件
1、要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，首套房的首付比例不能低于30%，二套房的首付比例不能低于60%；2、滿足本市限購(gòu)的要求，外地戶口在本市不能有房產(chǎn)，本地家庭只能有2套住房，否則不能再購(gòu)房；3、要有購(gòu)房資格，外地人口需提供連續(xù)13個(gè)月繳交社?；騻€(gè)稅的證明文件 。
二、成都購(gòu)房流程是怎樣的
【成都購(gòu)房需要具備哪些條件】1、新房
在成都購(gòu)買新的商品房，需要先確定自己是否有購(gòu)房資格，然后再看房、付首付款、簽購(gòu)房合同、申請(qǐng)貸款、銀行審核、簽訂貸款合同、登記過(guò)戶、繳稅、辦理過(guò)戶流程、辦理房產(chǎn)抵押、房管部門將房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證寄給貸款銀行、購(gòu)房者到銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證，并辦理其他手續(xù)、銀行放款，購(gòu)房者需要從這個(gè)月開始還貸 。
2、二手房
二手房跟新房的購(gòu)房流程差不多，但是因?yàn)槎址康膬r(jià)格跟很多因素有關(guān)，所以在貸款之前，必須先請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，因?yàn)楹笃诶U稅和辦理過(guò)戶的時(shí)候，都需要評(píng)估報(bào)告，所以必須是銀行和房管局都認(rèn)可的，免得支付更多不必要的費(fèi)用 。此外，為減少風(fēng)險(xiǎn)，建議付款前，先開一個(gè)監(jiān)管賬戶 。
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