很多時候我們在向銀行貸款的時候，會拿自己的房屋進行抵押，如果還要進行第二次借款時，會想著抵押房屋下面的土地，但是這個時候銀行都會通知你不可以進行抵押，這是為什么呢？今天編輯就來告訴大家其中原理 。
一、地隨房走是什么意思
在抵押的關(guān)系里會有“地隨房走”這一說法，這是什么意思呢？當借款人把自己的房屋抵押給銀行的時候，這個時候抵押的不單是房屋，還有建房屋的這片土地也是一并抵押給銀行的，不管是出租還是轉(zhuǎn)讓房屋，它的附著物也就是土地使用權(quán)也是和房子連在一起的 。雖然借款人在抵押時沒有進行土地抵押，但是這個時候未抵押的土地也是視為和房子一樣，屬于一體的，是不可以把它們分開抵押的 。
二、農(nóng)村的土地這幾種情況家人不能繼承
1、家中子女的戶口已經(jīng)在城里，不在農(nóng)村戶口上了，可以繼承家里的房子，但是宅基地不可以繼承 。
2、很多農(nóng)村有空置的土地，沒有建房子，這種情況子女是不可以繼承這塊土地的使用權(quán)的，一般會被回收上去 。
3、在農(nóng)村的違建物是不可以繼承的，一般都會被回收占用的土地 。
4、父母過世，沒有把宅基地使用權(quán)變更的話，也是無法繼承的，需要變更宅基地使用權(quán)改到自己名下才可以繼續(xù) 。
三、“地隨房走”和“房隨地走”的區(qū)別
“地隨房走”是抵押人將房子抵押給銀行，房子下面的土地跟著房子一起被抵押；“房隨地走”是抵押人將土地抵押給銀行了，土地上面的建筑物是跟著土地一起被抵押 。兩者的區(qū)別一個是土地跟著房子走，另一個是房子跟著土地走，都是并列的關(guān)系，不管哪一個被抵押了都是一起的 。
【地隨房走是什么意思】
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