如今成都購(gòu)房政策也比較緊張，單身限購(gòu)一套、家庭限購(gòu)兩套住房 。因此越來(lái)越多缺乏購(gòu)房資格的家庭，開(kāi)始將目光投向公寓的市場(chǎng) 。那么，成都公寓房限購(gòu)嗎？購(gòu)買(mǎi)公寓房要注意哪些問(wèn)題呢？
【成都公寓房限購(gòu)嗎】一、成都公寓房限購(gòu)嗎
成都公寓房不限購(gòu)的，隨著商品房住宅限購(gòu)升級(jí)，公寓成為時(shí)下購(gòu)房者的寵兒 。相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅來(lái)說(shuō)，面積小、總價(jià)低、帶裝修的公寓給購(gòu)房者提供了更多的機(jī)會(huì)，投資或自住，都不失為一個(gè)好的選擇 。
二、購(gòu)買(mǎi)公寓房注意事項(xiàng)
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)
商業(yè)房屋與住宅房屋是不一樣的，因此購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)公寓房時(shí)，應(yīng)先了解它是什么性質(zhì)的房屋，購(gòu)房者只需查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然 。
2、明確購(gòu)買(mǎi)目的
若想買(mǎi)公寓房投資，建議選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓 。注意考察小區(qū)保安系統(tǒng)、房屋的配套、周?chē)煌ňW(wǎng)絡(luò)是否完好;若是自己住的話(huà)，建議選擇住宅性質(zhì)公寓，因?yàn)榇蠖鄶?shù)商業(yè)公寓不通天然氣的，無(wú)法滿(mǎn)足基本的生活需求 。
3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套
小區(qū)周邊環(huán)境非常重要的，在購(gòu)買(mǎi)前需考量小區(qū)周邊環(huán)境和內(nèi)部的配套設(shè)施是否能滿(mǎn)足居住生活的需要，小區(qū)附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場(chǎng)、醫(yī)療診所等 。
4、再轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高
若公寓房日后要轉(zhuǎn)手的話(huà)，費(fèi)用是比較高的 。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，商用公寓需交土地增值稅，即按增值額的高低，對(duì)增值部分征收30%-60%的稅費(fèi) 。
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