隨著人們文化意識(shí)的不斷加強(qiáng)，越來(lái)越多的購(gòu)房者把目光放在了套內(nèi)面積上 。那么問(wèn)題來(lái)了，你覺(jué)得買(mǎi)房按照套內(nèi)面積算對(duì)購(gòu)房者有影響嗎？住宅按套內(nèi)面積算將帶來(lái)哪些影響呢？接下來(lái)，就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹下套內(nèi)面積的相關(guān)知識(shí) 。
買(mǎi)房按照套內(nèi)面積算對(duì)購(gòu)房者有影響嗎
買(mǎi)房按照套內(nèi)面積算，對(duì)購(gòu)房者的買(mǎi)房成本幾乎沒(méi)什么影響，而會(huì)受到影響的是那些打著政策擦邊球賣(mài)著得房率低的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 。對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，那就是物業(yè)費(fèi)等由于建筑面積衍生的收費(fèi)很有可能會(huì)減少 。
住宅按套內(nèi)面積算將帶來(lái)哪些影響
1.讓房地產(chǎn)市場(chǎng)變得更透明，有利于維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益
計(jì)算方式復(fù)雜且不透明，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是有好處的，買(mǎi)房人只能被動(dòng)接受 。由此引發(fā)了“管理費(fèi)、采暖費(fèi)”等后續(xù)支出的不透明，因此是個(gè)“惡例” 。如今我國(guó)執(zhí)行“根據(jù)套內(nèi)面積交易”，有利于維護(hù)買(mǎi)房人的利益 。為此，我們應(yīng)該表示贊同 。
2.這會(huì)讓中國(guó)“名義房?jī)r(jià)”出現(xiàn)1.3到1.4倍的上漲
如今，大城市中多層、別墅的占比很小，通常是以高層、小高層住宅為主 。如果“根據(jù)套內(nèi)面積交易”，則我國(guó)的“名義房?jī)r(jià)”將大幅上漲，高層住宅甚至高達(dá)1.3—1.4倍 。
舉例說(shuō)明：你之前在北京買(mǎi)一套100㎡的高層住宅，單價(jià)為8萬(wàn)元/㎡ 。如果是根據(jù)套內(nèi)面積進(jìn)行交易，直接就變成了72㎡，單價(jià)就成了11.11萬(wàn)元 。
【買(mǎi)房按照套內(nèi)面積算對(duì)購(gòu)房者有影響嗎】
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