隨著科技的變化，小汽車在家庭內(nèi)出現(xiàn)的頻率已經(jīng)越來越高了 。但是，當前任何小區(qū)的車位都非常的緊張，所以停車時必須要租賃一個車位才行 。那么，租車位需要經(jīng)過物業(yè)嗎？小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)如何劃分呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
【租車位需要經(jīng)過物業(yè)嗎】一、租車位需要經(jīng)過物業(yè)嗎？
租車位是否需要經(jīng)過物業(yè)還是要看該車位的產(chǎn)權(quán)歸誰 。假如車位歸業(yè)主所有的話，租車位就不需要經(jīng)過物業(yè)，只需獲得業(yè)主本人的同意就可以了 。但是，假如車位歸物業(yè)所有的話，租車位的時候就必須獲得物業(yè)的同意才可以 。
二、小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)如何劃分？
1、地面停車位
其實地面停車位是我們經(jīng)常都可以看到的，大多數(shù)街道上都會有這種車位 。由于地面停車位通常都以敞開式呈現(xiàn)，所以產(chǎn)權(quán)一般歸所有業(yè)主擁有 。其實當你在購買房子的時候就已經(jīng)擁有了土地使用權(quán)，所以地面上的土地也可以隨意的使用，一般物業(yè)或者開發(fā)商是沒有辦法使用的 。
2、地下車位
一般情況下，地下車位有兩種，第一種是沒有計算在購房者公攤面積內(nèi)的 。而這樣的車位就是歸開發(fā)者所有的，開發(fā)商可以把它拿去租賃或者出售 。另一種是計算在購房者的公攤面積內(nèi)的，而這樣的車位就是所有業(yè)主的，開發(fā)商不能售賣 。但是，這樣的車位一般歸物業(yè)處置，比如可以出租給業(yè)主使用，但是獲得的相關(guān)收益要作為小區(qū)的維修基金 。
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