物業(yè)可以收裝修押金嗎
物業(yè)不可以收裝修押金，如果是經(jīng)過大多數(shù)業(yè)主同意，那么物業(yè)就可以收取裝修押金 。繳納裝修押金主要是為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)利，使其不受到損害，如果在裝修期間由于業(yè)主裝修施工不當(dāng)?shù)仍蛟斐晒苍O(shè)施設(shè)備的損壞，可扣留業(yè)主繳納的裝修押金進(jìn)行維修 。
裝修押金新規(guī)定有哪些
【物業(yè)可以收裝修押金嗎】1、裝修押金的法律依據(jù) 。通常，業(yè)主在裝修時(shí)就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費(fèi) 。但這些費(fèi)用究竟該交多少，一直沒有明確的法律規(guī)定，但也有地方法規(guī)明確規(guī)定不得收取裝修保證金 。
2、裝修押金的約定 。既然法律沒有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主與物業(yè)公司在簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》時(shí)就應(yīng)該對(duì)該項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容的繳納方式、使用方式、扣除方式作出明確約定，以防日后產(chǎn)生糾紛而缺少依據(jù) 。
3、誰來負(fù)擔(dān)裝修押金 。裝修保證金一般由業(yè)主負(fù)擔(dān)，當(dāng)然，從公平的角度講，根據(jù)誰受益誰負(fù)責(zé)的原則，業(yè)主和裝修公司都應(yīng)該負(fù)擔(dān) 。
4、裝修押金的扣除 。如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了有關(guān)裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應(yīng)該按照條款規(guī)定的方式進(jìn)行扣除 。物業(yè)管理公司確有證據(jù)證明業(yè)主存在違規(guī)操作時(shí)，其有權(quán)沒收部分或全部裝修保證金 。
5、裝修押金過高的處理 。各地一般都會(huì)對(duì)裝修保證金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，所以可以參考各地的收費(fèi)管理辦法 。
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