小區(qū)公共收益的使用規(guī)定有哪些
1、占用業(yè)主共有道路或其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，且根據(jù)《物權(quán)法》公共場所的收入歸全體業(yè)主所有；2、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營所得的收益，應(yīng)當(dāng)用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定進(jìn)行分配使用 。
哪些屬于小區(qū)公共收益
1、小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益(例如電梯廣告、戶外廣告)
電梯是一個(gè)小區(qū)的公共設(shè)施，屬于公共區(qū)域，利用小區(qū)內(nèi)的電梯、其他公共區(qū)域做廣告所得的收益屬于小區(qū)公共收益 。
2、小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益
小區(qū)內(nèi)設(shè)立露天停車位，占用的是小區(qū)公共區(qū)域，所以停車費(fèi)的收益也算公共收益 。對于小區(qū)車庫，開發(fā)商能拿出產(chǎn)權(quán)，那么所有權(quán)屬于開發(fā)商;如果開發(fā)商拿不出產(chǎn)權(quán)，那就算入公共收益 。
3、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益
如果在小區(qū)的公共區(qū)域擺攤或裝修門店，收取的租金也屬于公共收益 。比如：某公司到小區(qū)擺攤，所繳納的攤位費(fèi)也屬于公共收益，包括水果攤、賣衣服的、賣書的攤位，都算作公共收益 。
4、利用公共配套如活動(dòng)場地、會所、游泳池經(jīng)營收入
如果小區(qū)有游泳池、網(wǎng)球場、羽毛球場等活動(dòng)場地，這些也屬于小區(qū)公共配套，在小區(qū)業(yè)主使用時(shí)需要繳納一定的費(fèi)用，那么這筆錢也應(yīng)該屬于公共收益 。
5、部分通信運(yùn)營管理費(fèi)
寬帶、通信公司進(jìn)駐小區(qū)做廣告，繳納的費(fèi)用也屬于公共收益 。
6、因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償
【小區(qū)公共收益的使用規(guī)定有哪些】如果在小區(qū)鋪設(shè)管道時(shí)，損害了小區(qū)綠化帶，這時(shí)給予的賠償也屬于公共收益 。不管是個(gè)人還是單位，只要損壞小區(qū)的公共設(shè)施，所給予的賠償都算作公共收益 。
推薦閱讀
- 物業(yè)能耗費(fèi)是什么
- 小區(qū)施工時(shí)間是怎么規(guī)定的
- 公共關(guān)系與庸俗關(guān)系的區(qū)別
- 一般小區(qū)物業(yè)在哪
- 小區(qū)出入口設(shè)置要求有哪些
- 小區(qū)保潔服務(wù)內(nèi)容有哪些
- 老舊小區(qū)加裝電梯需要滿足哪些條件
- 小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如何分類
- 小區(qū)單元怎么分
- 新房公共維修基金標(biāo)準(zhǔn)是什么