廣州戶口買房政策有哪些
對于廣州戶口家庭買房 ， 在本市可購買2套住房 ， 不得購買第三套住房 ， 而對于廣州戶口的單身(含離異)人士只能限購一套住房 。要是外地戶口要在廣州買房 ， 需要繳納3年以上的納稅證明和社保證明 ， 且只能限購一套住房 。
廣州買房流程介紹
【廣州戶口買房政策有哪些】一、簽訂樓宇按揭合同 。購房者在簽訂購房合同 ， 并取得交納房款的憑證后 ， 持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù) 。
二、辦理抵押登記、保險(xiǎn) 。購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù) 。購房者購買保險(xiǎn) ， 應(yīng)列明銀行為第一受益人 ， 在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn) ， 保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值 。在貸款本息還清之前 ， 保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管 。
三、開立專門還款賬戶 。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后 ， 按合同約定 ， 在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶 ， 并簽訂授權(quán)書 ， 授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款 。
四、選擇房產(chǎn) 。購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù) ， 在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容 。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí) ， 還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持 ， 以保證按揭貸款的順利取得 。
五、辦理按揭貸款申請 。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后 ， 應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定 ， 準(zhǔn)備有關(guān)法律文件 ， 填報(bào)《按揭貸款申請書》 。
六、簽訂購房合同 。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)文件 ， 經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后 ， 發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書 。
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