眾所周知，買房時需要核實開發(fā)商是否具備五證，這樣才能放心購買 。五證指的是國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、商品房預售許可證，那么怎么查開發(fā)商的五證呢？購買五證不全的房子有哪些風險呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧 。
怎么查開發(fā)商的五證
1、可以在官網上查詢
【怎么查開發(fā)商的五證】如今，很多城市都開通了網上查詢，非常方便 。查詢者只需登入所在地的相關網站，然后點擊“XX市房地產交易中心”的選項，就可以查看到當地有獲得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目 。
2、可以去相關部門咨詢
假如售樓中心不肯出示相關證件的話，買房的人可以要求他們提供，他們有這樣的義務，買房的人具備知情權 。買房者也可以前往當地的房產管理部門查詢，這樣查詢結果絕對真實，比較有保障 。
3、可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題
買房的人還可以前往貸款銀行咨詢，因為銀行的審批比較嚴格，若是房產項目證件不全的話不能放貸，所以心里沒底的話，可以在付房款前跑一趟銀行 。
購買五證不全的房子有哪些風險
假如沒有五證的話，那建造的房子屬于違規(guī)操作，買了這樣的房子不能辦理房產證或者需要很長才能完成辦理 。且房屋的質量也沒有保障，因為開發(fā)商是在沒有任何監(jiān)督的情況下建造的房子 。此外，買房者還有可能被開發(fā)商騙取定金，出現不能交房等情況，因此購買房屋的時候需謹慎 。
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