隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多人家里并不會(huì)只購(gòu)買一套房子，那么如果想在廣州買第2套房，需要準(zhǔn)備幾成的首付呢？下面編輯就來和大家說一說 。
一、廣州二套房首付比例
這需要看你首套房的貸款有沒有還清，如果首套房子的貸款已經(jīng)結(jié)清了，那么在購(gòu)買二套房的時(shí)候，首付需要在四成以上；但如果首套房的貸款還沒結(jié)清，那在購(gòu)買二套房的時(shí)候，首付需要在七成以上 。
二、怎樣判定2套房
1、如果孩子還沒有成年，而父母以孩子的名義購(gòu)買過房子，那么孩子成年后購(gòu)買，也是算2套房的 。
2、如果你的父母在你未成年時(shí)以你的名義進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)買，那么你成年之后再買房子也算2套房 。
3、如果你的名下已經(jīng)有1套房屋，即使是全款購(gòu)買的，那么你再貸款買房也算是2套房 。
4、如果你貸款買房，等這套房屋漲價(jià)之后已經(jīng)把它賣出去了，那么再次貸款買房，也算是2套房 。
5、如果你第1次買房時(shí)使用的貸款是商業(yè)貸款，第2次購(gòu)房是使用的貸款是公積金貸款，那么這也算是2套房 。
6、如果結(jié)婚的時(shí)候你貸款買房，那么即使你離婚了，申請(qǐng)貸款買房還是算2套房的 。
【2020廣州二套房首付比例是多少】三、首付可以貸款分期嗎
這個(gè)是不可以的，國(guó)家已經(jīng)明確規(guī)定了，購(gòu)買房屋時(shí)的首付必須是全款支付，有些開發(fā)商可能會(huì)打著首付分期的幌子來增加自己樓盤的銷量，但是這是不被法律所保護(hù)的，日后如果出現(xiàn)了糾紛，很有可能會(huì)嚴(yán)重?fù)p害我們的利益，所以是十分不建議的 。
推薦閱讀
- 一樓獨(dú)立下水二樓怎么辦
- 2020天津二套房首付比例多少
- 買二手房手續(xù)麻煩嗎
- 三相空開能不能當(dāng)二相空開使用
- 什么時(shí)候進(jìn)伏2020
- 繼承算不算二套房
- 二次澆筑混凝土注意事項(xiàng)有哪些
- 2020南京梅雨什么時(shí)候結(jié)束
- 哪天入伏2020多少天
- 今年伏天一共有多少天2020