【有證的安置房可以買嗎】隨著城市化進(jìn)行的加快，很多城中村等地方會(huì)進(jìn)行拆遷 。有些被拆遷戶分配到了多套住宅，會(huì)將多余的房子出售 。通常情況下，安置房的房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)低一些，因此受到不少消費(fèi)者的青睞，那么有證的安置房可以買嗎?接下來編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 安置房主要分為兩種類型，一種是政府因?yàn)槭姓こ虅?dòng)遷等原因，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置的的房屋，這類安置房5年內(nèi)是不能上市交易的，一般情況下5年之后才能辦理房產(chǎn)證;還有一種是因?yàn)榉慨a(chǎn)開發(fā)，開發(fā)商為被拆遷戶配購(gòu)的商品房，這類安置房和商品房一樣，可以自由上市交易 。
2、 有房產(chǎn)證的安置房是可以買的 。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，安置房轉(zhuǎn)讓需要在取得房產(chǎn)證之后才能進(jìn)行 。不過我們?cè)谫?gòu)買安置房時(shí)，需要看一下安置房的證件，如果是國(guó)有土地證和房產(chǎn)證，那么其買賣是沒有什么限制的，任何人都可以購(gòu)買 。如果安置房是房產(chǎn)證和集體土地證，一般只有同村的居民才能夠購(gòu)買;或者賣方需要將集體土地證轉(zhuǎn)化成國(guó)有土地證 。
3、 大家在購(gòu)買安置房時(shí)，要注意當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定 。因?yàn)橛行┑胤郊词拱仓梅恳呀?jīng)滿5年，也不允許上市交易 。大家千萬不要購(gòu)買無證的安置房，因?yàn)樗荒芰⒖踢M(jìn)行過戶，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，比如說一房二賣;安置房因?yàn)槠渌驘o法辦理產(chǎn)權(quán)證等等 。
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