隨著土地資源的緊缺，現(xiàn)在大多數(shù)住房都為高層住宅，這類住房都存在公攤面積，但最近有不少人聽(tīng)說(shuō)住宅以套內(nèi)面積交易，那么住宅以套內(nèi)面積交易是不是真的呢?什么樣的房子公攤面積大呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
一、住宅以套內(nèi)面積交易是不是真的
近期，住建部官方網(wǎng)站發(fā)布了《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見(jiàn)稿)》，該意見(jiàn)稿內(nèi)“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”的內(nèi)容吸引了大家的注意，但該規(guī)范只是開(kāi)始征求意見(jiàn)，具體落地還需要一定的時(shí)間，且意向稿的約束對(duì)象為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，與住宅交易的計(jì)算方式并沒(méi)有直接的關(guān)系 。
二、什么樣的房子公攤面積大
1、一般情況下，一樓和二樓為商用性質(zhì)的樓房，公攤面積都比較大，因?yàn)椴簧俑邔幼》康囊欢遣皇呛芎娩N售出去，因此開(kāi)發(fā)商會(huì)將一二樓設(shè)計(jì)成商店，不僅能買(mǎi)出不錯(cuò)的價(jià)格，還能完善小區(qū)的配套設(shè)施，但會(huì)增加房子的公攤面積 。
2、現(xiàn)在大多數(shù)房子都為高層住宅，單層面積較小的房子與單層面積較大的房子相比，單層面積較小的房子公攤面積會(huì)大一些，需承擔(dān)的公攤費(fèi)用也比較多，因?yàn)檫@兩類的公共區(qū)域相差并不大 。
3、梯戶比大的房子公攤面積也比較大，因?yàn)樘輵舯仍酱?，過(guò)道、樓梯與電梯的面積也越大，這無(wú)疑增加了住戶需承擔(dān)的公攤面積及公攤費(fèi)用，且居住的舒適感也比較差 。
【住宅以套內(nèi)面積交易是不是真的】
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