在我們?nèi)粘Ｉ町斨?，很多人在居住的時候多需要交納維修基金，基本上只要是業(yè)主，都會向物業(yè)交納維修基金，但是物業(yè)只是代收而已，那么真正的維修金是交給開發(fā)商還是房產(chǎn)局呢？今天編輯就來跟大家說一說這個問題，希望通過本文可以給大家?guī)韼椭?。
一、維修基金是交給開發(fā)商還是房產(chǎn)局
一般情況下，維修基金都是由售房單位代為收取，之后再移交給本地房產(chǎn)主管部門代管，所以業(yè)主應(yīng)該將維修基金交予開發(fā)商，而不是房產(chǎn)局；如果業(yè)主直接交到房地產(chǎn)主管部門，他們也是拒收的 。
二、交納維修基金的用途有哪些
1、交納維修基金之后，我們后期的房屋質(zhì)量問題就會通過這些維修基金進行處理，比如說樓上的水管壞了危害到樓下，這個時候報修到物業(yè)，物業(yè)就會使用這筆維修基金，進行水管維修，幫助業(yè)主及時解決故障問題 。
2、雖然維修基金可以幫助業(yè)主解決諸多的故障問題，但是需要廣大業(yè)主的同意才能夠動用維修資金 。
3、一般維修基金業(yè)主有1000戶的話，起碼需要800戶的業(yè)主同意，需要2/3以上的業(yè)主同意才可以動用維修基金，所以想要動用維修基金也不是一件很容易的事情，需要業(yè)主委員會與業(yè)主進行溝通，才可以解決 。
【維修基金是交給開發(fā)商還是房產(chǎn)局】
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