日常生活中，買房經(jīng)常會涉及到房子的面積分類，而最常見的就是公攤面積、套內(nèi)面積、建筑面積了 。那么，房屋套內(nèi)建筑面積計算公式是什么呢？房屋面積有誤差怎么辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、房屋套內(nèi)建筑面積計算公式是什么？
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積 。購房者在購買房子之前，一定要了解清楚該樓盤的房屋面積計算采用了套內(nèi)面積計算還是建筑面積計算 。雖然建筑面積和套內(nèi)面積的計算方式不同，但是房屋的總價是不會變的 。
二、房屋面積有誤差怎么辦？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：賣房子的人在交付使用建筑面積或者套內(nèi)面積如果與商品房購買合同中約定的面積存在著差異，假如在購房合同中有約定的話，就可以按照合同中的約定來處理;如果合同中的約定不明確或者合同中沒有約定的話，就可以按照下面的方式處理：
1、面積誤差在百分之三以內(nèi)(包括百分之三)，就可以按照合同中約定的價格進(jìn)行計算 。
2、如果面積誤差超過絕對值的百分之三，但是購房合同不愿意繼續(xù)履行合同，那么購房者就可以要求解除合同，并且讓賣方返還已經(jīng)支付的購房款和利息 。
3、如果房屋面積誤差超過絕對值的百分之三，但購房者愿意繼續(xù)履行合同的，那么超出的部分就要由出賣人承擔(dān) 。
【房屋套內(nèi)建筑面積計算公式是什么】
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