許多人經(jīng)過一段時間的打拼后 ， 都有了創(chuàng)業(yè)的想法 ， 寫字樓作為公司的主要辦公場所 ， 更有利于同行之間的交流 ， 但是對于初次接觸寫字樓租賃的朋友而言 ， 并不知道該從何下手 ， 那么寫字樓租賃流程有哪些呢?寫字樓租賃有哪些注意事項呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、寫字樓租賃流程有哪些
1、通過租房網(wǎng)站、房產(chǎn)中介等途徑尋找合適的房源 ， 遇到滿意的寫字樓 ， 可以直接與出租方進行聯(lián)系 ， 并約定看房的時間；2、實地考察 ， 看該寫字樓各方面的情況是否與自身要求相符合；3、與出租房協(xié)商租金、租期等相關(guān)事宜 ， 并與之簽訂寫字樓租賃合同 。
二、寫字樓租賃有哪些注意事項
1、在租賃寫字樓的過程中 ， 會接觸到免租期這一詞語 ， 但是許多人并不知道免租期指的是什么時候 ， 一般情況下 ， 為帶有裝修的寫字樓免租期在十五到三十天 ， 帶裝修的寫字樓免租期在三到七天之間 。
【寫字樓租賃流程有哪些】2、租賃寫字樓的時候 ， 應(yīng)與出租房約定好費用的付款方式 ， 如租金、水電費及物業(yè)費等 ， 并在寫字樓租賃合同中明確寫字樓產(chǎn)生的所有費用 ， 同時需明確費用的承擔(dān)方 。簽訂寫字樓租賃合同時 ， 承租人一般需支付兩個月的租金及管理費 。
3、注意查看出租房及出租寫字樓的合法性 ， 可以要求出租房提供寫字樓產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、出租許可證明等相關(guān)證件 ， 如果出租人不是寫字樓的產(chǎn)權(quán)人 ， 需供產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明 。
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