在買房的時(shí)候，不僅需要準(zhǔn)備所需的房款，還要準(zhǔn)備一些其他的相關(guān)費(fèi)用，比如契稅，契稅是繳納的最貴的一筆稅費(fèi)，很多沒有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友會(huì)問那買房契稅誰交？帶著這個(gè)問題我們一起來看看吧！
買房契稅誰交 ：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》除非雙方另有約定，否則新房契稅都由買方交，若房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，買方可將契稅交給開發(fā)商，再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 。如果買主自己辦理房產(chǎn)證，則由買主將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 。
購(gòu)房契稅怎么算:
1、首套房繳納規(guī)定如下：
以家庭為單位購(gòu)買唯一住房的，且所購(gòu)買住宅面積在90平米(含90平米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;若所購(gòu)買房屋面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，契稅則按為2%;所購(gòu)房屋面積超過144平方米的，契稅稅率按照3%征收 。
2、二套房繳納規(guī)定如下：
購(gòu)買非普通住房二套及以上或商鋪、辦公寫字樓、公寓等，契稅均按照3%的稅率進(jìn)行征稅 。一般要求商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納 。若納稅人未按照規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除了責(zé)令限期繳納外，還會(huì)從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金 。
3、政策規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間的房屋、土地權(quán)屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠 。也就是在婚姻中，夫妻之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人更換是不需要繳納契稅的 。
【買房契稅誰交】
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