南京買房可以落戶嗎
在南京購買房子 ， 取得房產證后就可以辦理落戶手續(xù) 。南京買房落戶需要提供以下材料：書面申請報告；原籍戶籍證明 ， 必須要有公安部門的戶籍章；購買者的身份證原件及復印件；房屋所有權證原件和復印件；證明直系親屬的的公證書；買賣契約復印件 。
哪些房屋不能落戶
【南京買房可以落戶嗎】1、小產權房
大家對小產權房多少都有了解一些 ， 小產權的房屋沒有國家頒發(fā)的房產證 ， 所以無法辦理落戶 。而且小產權房屋不受法律保護 ， 如果遇到拆遷等情況 ， 也得不到相應的賠償 。
2、違規(guī)建筑
違規(guī)建造房屋都是沒有經過國家批準的 ， 這種房屋也無法落戶 。但是有些購房者為了圖便宜 ， 也會冒風險買這種房屋 ， 結果“錢房兩失” 。
3、無房產證
沒有房產證的房屋也不能落戶 ， 不過 ， 可以持所有權證明材料簽訂贈與協議 ， 然后 ， 將房子實際交付 ， 等到辦理過戶障礙消除時 ， 直接過戶到你的名下 。
4、商業(yè)用地的房子
商業(yè)公寓也不能入戶 ， 業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口 ， 也就失去了入讀該地段學校的資格 。商業(yè)公寓就是在商業(yè)用地上蓋了住房 ， 但性質還是商業(yè) ， 只能作為辦公場所注冊 ， 但不能遷入戶口 。
5、原房主戶口未遷出
購買二手房時 ， 原來的戶主沒有把戶口遷出去 ， 這時買家就不能落戶 。因此 ， 在買二手房時 ， 一定要注意這個問題 ， 要提醒原戶主遷出戶口后再付全部的錢 ， 而且要商量好違約的賠償 ， 保護好自己的利益 。
6、抵押房
如果購買的房屋在銀行有貸款 ， 房產證上會有抵押記錄 ， 那么賣房者需要到銀行辦理解除抵押手續(xù)后 ， 才可以過戶 。在實際交易中 ， 賣房者需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續(xù) 。這個時候 ， 買房者要注意防范資金風險 。
推薦閱讀
- 白涼粉可以代替吉利丁粉嗎
- 買完房子多久可以拿到房產證
- 潔廁靈可以洗洗臉盆嗎
- 房子過戶可以代辦嗎
- 一套房子可以落幾個戶口
- 退房找銷售經理還是開發(fā)商
- 蛋撻皮在哪里可以買到
- 粽子包好可以隔天煮嗎
- 開關可以接零線嗎
- 求房源可以通過哪些方式