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作為購(gòu)房新手而言，可能對(duì)離婚后買(mǎi)房算首套嗎以及首套房貸怎么辦理并不是很清楚。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)這兩個(gè)疑問(wèn)，來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下。
離婚后買(mǎi)房算首套嗎
如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒(méi)有你名字，而且你名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么再購(gòu)房就算是首套。首套房，是指購(gòu)買(mǎi)僅有的一套住房(按國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)) 。我國(guó)人民銀行規(guī)定：我國(guó)市民購(gòu)買(mǎi)首套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠與最低首付比率等優(yōu)惠政策。

首套房貸怎么辦理
一、首套房貸辦理需要的申請(qǐng)材料
1、房產(chǎn)證；
2、權(quán)利人及配偶的身份證；
3、權(quán)利人及配偶的戶口本；
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
5、收入證明；

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；
8、為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等) 。
二、首套房貸的辦理流程
【離婚后買(mǎi)房算首套嗎】1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū) 。
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議以及相關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款及貸款經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房或建房單位。
6、貸款結(jié)清，主要包含了正常結(jié)清與提前結(jié)清兩種情況。