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大家都知道，小區(qū)房子入住之后，都需要交納物業(yè)費(fèi)用。那么門面房該不該交物業(yè)費(fèi)呢?下面編輯就為大家介紹下，一起來了解下吧!
門面房該不該交物業(yè)費(fèi)?
只要是在物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋都需要交納物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)法規(guī)和實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法。依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用，有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為。

哪些情況下可不交物業(yè)費(fèi)?
1、未簽物業(yè)服務(wù)合同
如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂合同，也未與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同，那么就不需要繳納物業(yè)費(fèi)用。但如果物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂了合同，沒有與業(yè)主個(gè)人簽訂物業(yè)合同，那么業(yè)主也是需要繳納物業(yè)費(fèi)用的。

2、房屋驗(yàn)收不合格
如房屋驗(yàn)收不合格，業(yè)主有權(quán)拒交，開發(fā)商進(jìn)行房屋交付時(shí)應(yīng)向業(yè)主提供驗(yàn)收合格證明。所購房屋為住宅的，需讓開發(fā)商提供住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書，如果文件不齊全，業(yè)主可拒收房屋，也不用繳納物業(yè)費(fèi)用。
3、物業(yè)提供的額外服務(wù)
物業(yè)公司也業(yè)主已經(jīng)簽訂了物業(yè)合同，但物業(yè)未按合同內(nèi)約定，或者是未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù) ，那么業(yè)主可不交物業(yè)費(fèi)用。如果物業(yè)公司起訴業(yè)主，法院也不會(huì)支持的。

4、物業(yè)資質(zhì)有問題
物業(yè)公司要收取物業(yè)費(fèi)用，都需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局審核，審核通過之后，物業(yè)才有權(quán)向語文組收取物業(yè)費(fèi)用，否則業(yè)主也有權(quán)利拒交物業(yè)費(fèi)用，同時(shí) ，還可以向物價(jià)局進(jìn)行投訴。