商鋪跟住房一樣都有公攤面積，那么，商鋪公攤60%合理么？商鋪公攤面積怎么計(jì)算？商鋪投資種類有哪些？商鋪投資技巧有哪些？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、商鋪公攤60%合理么
商鋪公攤60%不合理，商鋪的公攤面積要按一層計(jì)算，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積;商鋪的公攤比例一般≤60%，50%左右是合理的，如沿街店鋪的公攤比例在10%-20%，商場(chǎng)商鋪的公攤比例在25%-40% 。
二、商鋪公攤面積怎么計(jì)算
公攤面積的計(jì)算：
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 。
公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 。
公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e÷(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 。
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 。
三、商鋪投資種類有哪些
【商鋪公攤60%合理么】1、商業(yè)街商鋪投資 。
2、市場(chǎng)類商鋪投資 。
3、社區(qū)商鋪投資 。
4、建筑底商商鋪投資 。
5、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪投資 。
6、商務(wù)樓、寫字樓商鋪投資 。
7、交通設(shè)施商鋪投資 。
四、商鋪投資技巧有哪些
1、選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別
2、有“傍大款”意識(shí)
3、選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段
4、選擇有獨(dú)立門面
5、了解商鋪周邊民眾購(gòu)買力
6、看人流量
7、選擇路邊店
8、選擇好的建筑結(jié)構(gòu)
9、周邊交通便利
10、選擇有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域
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