你知道住建部按套內(nèi)面積怎么算嗎？套內(nèi)面積和使用面積區(qū)別是什么呢？對(duì)于購房新手而言，可能對(duì)此并不是很了解 。不過別擔(dān)心 。下面我就針對(duì)這兩個(gè)疑問，來為大家簡(jiǎn)單的介紹下 。
住建部按套內(nèi)面積怎么算
套內(nèi)面積計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)墻體面積﹢套內(nèi)使用面積﹢陽臺(tái)建筑面積 。套內(nèi)建筑面積，顧名思義就是成套商品房的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及陽臺(tái)建筑面積的總和 。套內(nèi)面積≠地毯面積，完全屬于購房者個(gè)人私有;跟套內(nèi)使用面積對(duì)比，更能直接地反映購房者個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán) 。
【住建部按套內(nèi)面積怎么算】套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么
套內(nèi)建筑面積，主要是由3部分組成的，即：套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積 。
1.套內(nèi)面積：其實(shí)就是套內(nèi)建筑面積的簡(jiǎn)稱，主要是由三部分組成，分別為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺(tái)建筑面積 。賣房過程中，如果是根據(jù)套內(nèi)面積來算，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商而言，都有一定的好處 。而對(duì)于業(yè)主來說，此種計(jì)算方式比較直觀、透明，而且易操作 。
2.使用面積：其實(shí)就是套內(nèi)實(shí)際能用的面積，其中不包含墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積，使用面積的算法應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定：室內(nèi)使用面積根據(jù)結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸來算，墻體有復(fù)合保溫隔熱層、按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸來算；煙囪、通風(fēng)道等均不納入使用面積；非公用樓梯根據(jù)自然層數(shù)的使用面積之和納入使用面積 。
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