相信大家都知道不管你購買的房子還是商鋪 ， 都是少不了公攤面積 ， 那么這個公攤面積有沒有一個標(biāo)準(zhǔn)呢 。下面編輯就來給大家介紹一下萬達(dá)商鋪公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少 。
萬達(dá)商鋪公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少
我國規(guī)定的商場內(nèi)的商鋪公攤面積不能超過60% ， 因此商場商鋪公攤面積在普遍在50%左右 。而沿街店鋪的公攤面積通常在在10%-20%左右 ， 部分商場的公攤面積在25%-40% ， 目前大部分高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤面積都超過50%以上 。通常我們在簽訂商鋪的購房合同上 ， 都會明確注明商鋪的面積與公攤面積等 。
商鋪公攤面積包括哪些
1、《房產(chǎn)測量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的 ， 商鋪公攤面積暫時按照下列規(guī)定執(zhí)行：樓梯已計算建筑面積的 ， 其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積 。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的 ， 不論其是否有柱、是否有維護結(jié)構(gòu) ， 均不計算建筑面積 。
2、二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑 ， 不計算建筑面積 。室外樓梯的建筑面積 ， 按其在各樓層水平投影面積之和計算 。計算建筑面積的房屋 ， 高(高度)均應(yīng)在2,20米以上(含2,20米) 。
3、同一樓層外墻 ， 既有主墻又有玻璃幕墻的 ， 以主墻為準(zhǔn)計算建筑面積 ， 墻厚按主墻體厚度計算 。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的 ， 高(高度)2,20米以上的部位計算建筑面積 。
【萬達(dá)商鋪公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少】
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