【房產(chǎn)交易取消公攤面積是真的嗎】在買房的過(guò)程中很多人都會(huì)遇到公攤面積與建筑面積，公攤面積是整棟樓房的公用面積，不屬于套內(nèi)面積 。那么房產(chǎn)交易取消公攤面積是真的嗎？下面就跟編輯一起來(lái)看看吧 。
一、房產(chǎn)交易取消公攤面積是真的嗎
房產(chǎn)交易取消公攤面積不是真的，它只是在國(guó)家住建委官網(wǎng)發(fā)布的征求意見(jiàn)稿中《城鄉(xiāng)給水工程項(xiàng)目規(guī)范》中，第一項(xiàng)第十條中《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見(jiàn)稿)》里有提到“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”，但是并沒(méi)有確定的指出取消公攤面積 。
二、不同樓宇公攤的比例應(yīng)該是多少
1、7層以下住宅公攤率為7-12%
我們常說(shuō)的多層建筑一般為6層左右的房屋，它的公攤面積包含了外墻水平投影的一半，同時(shí)還包括樓梯間、配電室、電梯井等，這類房屋的公攤面積一般為7-12% 。
2、7-11層住宅公攤率為10-20%
小高層的層高一般在7-11層，其公攤面積取決于樓盤本身 。通常情況下，如果地下室沒(méi)有商鋪或是沒(méi)有設(shè)備用房的情況下，小高層的公攤面積一般為10%-15%，如果是小高層帶有電梯的話，其公攤系數(shù)為15%-20%之間 。
3、12-33層住宅公攤率為14-24%
高層房屋的公攤面積一般比較大，高層建筑的層高一般在25-33層左右，其次高層建筑的樓梯比較高，所以它占用的公攤面積比大，同時(shí)電梯所占位置也比較大，比如”管道井”、“弱電井”等，這些都占了較大的空間，因此高住宅公攤面積大約為14%-24%之間 。
4、別墅類的公攤率為1-8%
別墅一般層高為三層左右，有很多別墅都帶有車庫(kù)，有的獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積，聯(lián)排別墅的公攤面積也比較少，一般為1%-8%左右 。
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