【房產(chǎn)證遲辦有什么后果】眾所周知房產(chǎn)證對(duì)我們來(lái)說(shuō)是非常重要的，購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證 。因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)證就代表你擁有了房屋的使用權(quán)，而很多購(gòu)房者則認(rèn)為購(gòu)房后無(wú)需著急辦理房產(chǎn)證 。那么，房產(chǎn)證遲辦有什么后果呢?沒(méi)有房產(chǎn)證的危害有哪些呢?下面就讓我們一起來(lái)了解了解 。
房產(chǎn)證遲辦有什么后果
房產(chǎn)證遲辦后果是產(chǎn)權(quán)不受法律的保護(hù)，通常房產(chǎn)證是不能逾期辦理的，而站在法律層面上來(lái)講的話，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能被稱(chēng)為房主，只能算是購(gòu)房者或是房屋使用人 。另外，逾期辦理房產(chǎn)證，稅務(wù)機(jī)關(guān)還有權(quán)向你征收滯納金 。
沒(méi)有房產(chǎn)證的危害
1、 房屋若沒(méi)有房產(chǎn)證就代表著不能落戶(hù)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是購(gòu)房者落戶(hù)的首要條件 。大部分人都應(yīng)該知道小產(chǎn)權(quán)房與正常商品房的區(qū)別就是在于有沒(méi)有房產(chǎn)證上，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，因此無(wú)法落戶(hù) 。
2、按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃以及抵押 。從原則上來(lái)講，沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房子不能上市進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的 。因此，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，首先就是核驗(yàn)房屋的房產(chǎn)證 。
3、沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與以及繼承的唯一憑證，若是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，相關(guān)部門(mén)則不會(huì)給予受理 。
4、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也不能進(jìn)行置換與出租，即便是雙方簽了相關(guān)的合同與協(xié)議，也會(huì)被視為無(wú)效的，并且還不受法律保護(hù) 。
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