我們都知道工程結(jié)束了之后需要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收這個(gè)步驟，之后要拿到相關(guān)的合格報(bào)告才能夠交付使用，而且證件要齊全了才能夠辦理房產(chǎn)證 。那么驗(yàn)收合格之后多久能夠辦房產(chǎn)證？以及辦理房產(chǎn)證需要注意哪些方面？今天編輯就給大家介紹一下關(guān)于房產(chǎn)證的一些知識(shí) 。
一、竣工驗(yàn)收多久可以辦房產(chǎn)證
1、竣工結(jié)束之后只要五證齊全，通過(guò)了竣工驗(yàn)收一道道程序之后就可以辦理房產(chǎn)證了 。如果購(gòu)房者買(mǎi)的是新房，大概需要等待三個(gè)月左右，當(dāng)然這是最長(zhǎng)的時(shí)間，有的可能只要兩個(gè)月 。而二手房在辦理過(guò)戶(hù)之后，一個(gè)月左右就能夠拿到房產(chǎn)證了 。
【竣工驗(yàn)收后多久可以辦房產(chǎn)證】2、根據(jù)商品房銷(xiāo)售管理辦法的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)驗(yàn)收之后，三個(gè)月之內(nèi)就要把所有的材料送到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理房產(chǎn)證 。而購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，對(duì)于房產(chǎn)證的時(shí)間也有嚴(yán)格限制，如果在三個(gè)月之內(nèi)沒(méi)有取得房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)違約的責(zé)任 。
二、房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦
如果沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，建議大家不要購(gòu)買(mǎi)，但是有些人購(gòu)買(mǎi)的是期房就有特殊性了，因?yàn)槠诜窟€沒(méi)有建設(shè)完成，沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，就沒(méi)有房產(chǎn)證 。如果房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，我們應(yīng)該怎么辦？
1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，如果購(gòu)買(mǎi)的期房房產(chǎn)證辦不下來(lái)，大部分是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致的，我們可以通過(guò)兩種方式，一個(gè)就是約定期限，購(gòu)房者可以不退還，但是開(kāi)發(fā)商應(yīng)該支付違約金，而且按照每日來(lái)支付 。另外一種就是申請(qǐng)退房，開(kāi)發(fā)商還要賠償一定的違約金 。
2、通過(guò)法律手段，如果解決不了，我們可以通過(guò)法律程序讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，而法律也有嚴(yán)格規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)需要花時(shí)間，最后都能夠成功訴訟 。
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