房子對于每個人來說，都是非常關(guān)鍵的，是人們具有所安的保證，同時(shí)有了屬于自己的房子，生活幸福指數(shù)也會提高不少，因此對于國人來說，買房是很有必要的，而且房子購置后，一定要及時(shí)過戶到自己名下，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書之后，才能證明產(chǎn)權(quán)所屬，那么房產(chǎn)過戶必須本人去嗎？下面就與專家一起來簡單了解看看吧 。
一、房產(chǎn)過戶必須本人去嗎
是必須要本人去的 。不僅如此，過戶雙方都要到場，還需要提供一系列的相關(guān)材料，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、雙方身份證明、測繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)共有人同意書等相關(guān)憑證等，若是材料有誤的話，就會導(dǎo)致過戶失敗，需要重新整理材料才行 。
二、房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
1、簽訂相關(guān)過戶合同
房產(chǎn)過戶是需要必要的憑證的，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同就是必要的憑證之一，在簽署時(shí)，應(yīng)該要有第三方居間服務(wù)，中介也是居間的一種，簽署的轉(zhuǎn)讓合同，需要將內(nèi)部條款、違約事項(xiàng)都寫清楚，同時(shí)要在當(dāng)場簽字 。
2、申請過戶
相關(guān)申請材料都準(zhǔn)備好之后，過戶雙方都必須要到所在地的房產(chǎn)局進(jìn)行過戶申請，需要填寫相關(guān)的申請表格和存量合同，存量合同上面交易金額要與房屋買賣合同上的一致 。
3、繳費(fèi)
申請材料都提交后，就需要審批，在這個審批的過程中，過戶雙方需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，包括個人所得稅、增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等 。
4、拿房產(chǎn)證
各種費(fèi)用繳納后，房管局會給一個回執(zhí)單，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就可拿到房產(chǎn)證 。
【房產(chǎn)過戶必須本人去嗎】
推薦閱讀
- 昆山買房子必須的條件是什么
- 如何查詢名下是否有房產(chǎn)
- 房產(chǎn)交易取消公攤面積是真的嗎
- 房產(chǎn)對敲是什么意思
- 房產(chǎn)證種類有哪些
- 貸款買房怎么辦房產(chǎn)證
- 房產(chǎn)證哪個部門辦理
- 房產(chǎn)繼承有時(shí)間限制嗎
- 房產(chǎn)合同號在哪里查看
- 學(xué)校會到房地局去查房產(chǎn)證嗎