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房子是生活的必需品，但對(duì)于工薪階層來說，卻是壓力山大的。那么昆山買房子必須的條件是什么？買新房要注意什么？一起來看看吧！
昆山買房子必須的條件是什么：
昆山本地戶口只需提供個(gè)人身份證明即可購買，夫妻需另提供婚姻證，而且最多可買3套房屋；而外地戶口想在昆山購買，需提供連續(xù)2年繳納的社保，可限購一套房；若外地人通過人才安居，可限購一套，但必須提供大專學(xué)歷和社保個(gè)稅證明。

買新房要注意什么：
【昆山買房子必須的條件是什么】1、房屋實(shí)際使用年限
首先購買新房時(shí)，要注意房屋的年限，通常商品房年限為70年，但實(shí)際到手的年限可能不足70年。如一個(gè)樓盤2005年拿地建房，等到購房者購房時(shí)，可能是2015年了，也就是說這套房子的使用年限就只有60年了。

2、開發(fā)商證件是否齊全
其次買新房時(shí)，要看開發(fā)商的資質(zhì)，盡量找專業(yè)人士了解，或者直接避開小開商建設(shè)的樓盤，有些開發(fā)商由于實(shí)力不足，但通過非正常手段獲取建房資質(zhì)，這樣的開發(fā)商即使能建好房屋，但房屋質(zhì)量無法保障，交房時(shí)間及售后都無法保障。
3、認(rèn)籌和認(rèn)購
接著許多銷售員會(huì)在售房現(xiàn)場逼客戶交定金，殊不知，認(rèn)籌和認(rèn)購意不同，前者只交定金，但可以還，而后者具有法律效應(yīng)，如果購房者反悔是無法退還的。

4、房屋的實(shí)際情況
最后在購買房屋時(shí)，不要被開發(fā)商的樣板房迷惑，其實(shí)樣板房往往是選擇景觀朝向好的房型設(shè)計(jì)的，房屋看起來更加美觀實(shí)用。購房者最好清楚自己所購房屋的面積、朝向。此外購房時(shí)，可跟已入住或周邊的住戶交流溝通，從小區(qū)物業(yè)、房屋質(zhì)量及環(huán)境等多方面去了解，不要只聽開發(fā)商一面說法。