眾所周知 ， 買房子除了需要交付首付款以外 ， 還需要繳納一些稅費 ， 例如契稅、印花稅等 。那么90平米以下的房子契稅是多少呢？契稅的計稅依據(jù)有哪些呢？接下來 ， 編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容 ， 一起來看看吧 。
90平米以下的房子契稅是多少
個人購買普通住房 ， 且該住房為家庭唯一住房的 ， 面積在90平方米(含90平方米)以下的 ， 契稅按照1%收取 。面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的 ， 稅率減半征收 ， 即實際稅率為2% 。所購住宅戶型面積在144平方米以上的 ， 契稅稅率按照4%征收 。購買非普通住房、二套及以上住房 ， 以及商業(yè)投資性房產(chǎn)均按照4%的稅率征稅 。
契稅的計稅依據(jù)有哪些
1、按照成交價格計算：成交價格經(jīng)交易雙方協(xié)商 ， 形成合同 ， 稅務(wù)機關(guān)以此為依據(jù) ， 然后計稅 。這種定價方式 ， 主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣 。
2、根據(jù)市場價格計算：土地、房屋價格 ， 不可能是一成不變的 ， 有的地方地價飆升 ， 定價依據(jù)只能是市場價格 ， 而不是土地或房屋原值 。
3、依據(jù)土地、房屋交換差價定稅：隨著二手房市場的興起 ， 房屋交換越來越普遍 。如果A房價格是30萬元 ， B房價格是40萬元 ， A、B兩人交換房屋的話 ， 契稅的計算 ， 自然是兩房差額 ， 即10萬元 ， 同理 ， 土地使用權(quán)交換 ， 也要依據(jù)差額 。如果是等額交換 ， 差額為零 ， 那么交換雙方均免繳契稅 。
【90平米以下的房子契稅是多少】
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