買房最重要的步驟就是驗(yàn)房 ， 防止房屋產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題 ， 讓居住更有保障 。那么房子交房前怎樣驗(yàn)房？一起來(lái)看看吧！
【房子交房前怎樣驗(yàn)房】房子交房前怎樣驗(yàn)房:
1、驗(yàn)廚衛(wèi)、外墻是否滲水
防水是家居裝修最關(guān)鍵的 ， 一定要做到位 ， 剛交房的房子開(kāi)發(fā)商也是做了防水的 ， 可提前在衛(wèi)生間放滿水 ， 看看是否會(huì)滲漏到樓下 ， 并到樓下查看衛(wèi)生間墻面有無(wú)滲水等情況 。另外除了衛(wèi)生間 ， 廚房也是需要做防水的 ， 若是下雨天收房 ， 還要看下外墻有無(wú)滲水 。
2、驗(yàn)墻壁
查看墻面有無(wú)裂縫、空鼓問(wèn)題 ， 一般裂縫是能直接看到的 ， 而空鼓則需要用鐵棍敲打檢測(cè) ， 聲音沉悶 ， 墻面正常 。反之聲音清脆 ， 說(shuō)明墻壁空鼓 。此外還要注意墻頂是否牢固 ， 可用鐵棍敲打一下 。如果水泥層輕敲掉落 ， 會(huì)影響后期涂裝涂料 。
3、驗(yàn)水電
水電開(kāi)發(fā)商交房前也會(huì)安裝一部分 ， 可用電筆檢測(cè)水電是否安裝到位 ， 插座有無(wú)通電 ， 最好請(qǐng)電工 ， 打開(kāi)插板 ， 看看線路連接好壞 ， 有無(wú)銅線外露的情況 。水路的話 ， 要看水管有無(wú)松動(dòng)、排水有無(wú)順暢 。
4、驗(yàn)地面是否平整
地面是否平整 ， 特別是墻角不可起伏太大 ， 最好用卷尺或水平儀測(cè)量各墻角的高度 ， 不可相差太大 。
5、驗(yàn)門窗
查看門窗時(shí) ， 要看密封條有無(wú)松動(dòng) ， 門鎖是否完好無(wú)損 ， 窗戶的密封性、滑輪軌道有無(wú)變形、開(kāi)關(guān)是否順暢等 。
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