在二手房交易過程中，通常會涉及到稅費繳納的問題，買賣雙方會在購房合同中約定好稅費由誰承擔 。根據(jù)我國相關規(guī)定，有些稅費是由賣家承擔的，那么通常情況下賣家需要承擔哪些稅費呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 賣家一般需要繳納增值稅、個人所得稅、50%的交易手續(xù)費 。如果出售的是經(jīng)濟適用房、房改房等，賣家還需要繳納土地出讓金 。如果我們是通過中介賣房，那么賣方還需要繳納50%的中介費 。如果賣家需要贖樓，還需要繳納贖樓擔保費、贖樓罰息和短期借款利息 。有些稅費可依據(jù)政策規(guī)定進行減免 。
2、 根據(jù)我國相關法律規(guī)定，如果賣家所出售的房屋滿2年，那么免征增值稅;如果賣家說出售的房子不滿2年，需要按照5.5%的稅率繳納增值稅 。如果我們出售的房屋屬于滿5年家庭唯一住宅，那么可以免征個人所得稅;否則需要按照1%的稅率繳納個人所得稅 。交易手續(xù)費一般是4-6元/平方，由買賣雙方共同承擔 。
3、 如果賣家所出售的房屋屬于經(jīng)濟適用房，純經(jīng)濟適用房需要繳納10%的綜合地價款;二類經(jīng)濟適用房需要繳納3%的土地出讓金 。通過中介賣房，其中介費一般在2-3%之間，買賣雙方各承擔一半 。如果賣家所出售的房屋還在還貸，在進行二手房交易時，賣方還需要繳納贖樓費用，贖樓擔保費為業(yè)主欠款*1%，贖樓罰息一般按照欠款金額*0.5%等 。
【賣房有哪些費用】
推薦閱讀
- 生開頭的四字成語有哪些
- 堿性食物有哪些屬于主食
- 哪些化妝品無法過安檢高鐵
- 成開頭的四字成語有哪些
- 梔子花和茉莉有什么區(qū)別
- 馬桶沒有堵但是沖水無力怎么處理
- 木櫥柜邊部處理方式有哪些
- 萬科在武漢有哪些樓盤
- 空氣凈化器對甲醛有效果嗎
- 消防噴淋頭有幾種