一般房子只要在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)置的，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)論登記在一方名下還是雙方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那若是想要將夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一方名下的話，需要辦理哪些手續(xù)呢？下面就隨編輯一起來(lái)了解看看吧 。
一、夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一人名下需要哪些手續(xù)
1、婚姻關(guān)系存在期間過(guò)戶(hù)，夫妻雙方需要攜帶房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證等材料，到所在地的房管局申請(qǐng)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，這種過(guò)戶(hù)是不需要交稅的，只需要花費(fèi)10元的工本費(fèi)來(lái)重新制證；2、離婚后過(guò)戶(hù)，夫妻關(guān)系結(jié)束需要將房產(chǎn)證上上雙方的名字改成一方，雙方帶好身份證戶(hù)口本、離婚證、房產(chǎn)證等到房管居進(jìn)行共有財(cái)產(chǎn)變更 。
二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些稅費(fèi)
1、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)
房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)對(duì)比買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)來(lái)說(shuō)，費(fèi)用是最少的，不需要繳納增值稅、所得稅、契稅等，但是要進(jìn)行公證，所以需要交公證費(fèi)，若是遺囑繼承的話，還需要交比較高的遺產(chǎn)稅 。
2、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)雖然不需要繳納增值稅，但是個(gè)人所得稅、契稅等都是要繳納的，而且也需要公證，公證費(fèi)也少不了，除此之外，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的契稅是最高的 。
3、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)
這種情況一般是出現(xiàn)在二手房交易情況下，所以增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等都是必須要交的，不過(guò)在現(xiàn)在優(yōu)惠政策下，房產(chǎn)只要滿2年的話，就不需要交增值稅，滿2年還是唯一住房的話，就不需要交個(gè)人所得稅 。
【夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一人名下需要哪些手續(xù)】編輯
推薦閱讀
- 農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
- 貸款買(mǎi)房需要夫妻雙方的征信嗎
- 購(gòu)房合同和房產(chǎn)證區(qū)別有哪些
- 一個(gè)房產(chǎn)證可以開(kāi)幾個(gè)電表戶(hù)
- 中山有房產(chǎn)怎么入戶(hù)口
- 名下房子賣(mài)了再買(mǎi)算首套嗎
- 用身份證號(hào)怎么查房產(chǎn)
- 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)是房產(chǎn)證號(hào)碼嗎
- 嘉定房產(chǎn)交易中心電話是多少
- 一房一價(jià)是什么意思